Peil Banjir

Apa itu Peil Banjir?

eil Banjir adalah ketetapan elevasi atau ketinggian lantai bangunan yang ditentukan berdasarkan analisis hidrologi dan hidrolika. Tujuannya adalah untuk memastikan lantai bangunan berada di atas level genangan air (banjir) tertinggi yang mungkin terjadi di lokasi tersebut, serta memastikan sistem drainase kawasan berfungsi dengan baik. Secara teknis, Peil Banjir mengatur bagaimana lahan proyek Anda dikelola agar tidak kebanjiran dan—yang paling penting—tidak menyebabkan banjir bagi area di sekitarnya akibat perubahan tata guna lahan.

Untuk Siapa Peil Banjir Diwajibkan?

Di banyak wilayah (seperti Jabodetabek), Peil Banjir menjadi syarat mutlak dalam proses pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Kewajiban ini ditujukan bagi:

1. Pengembang Perumahan (Real Estate): Untuk memastikan area hunian bebas dari genangan dan sistem drainase mandiri terkoneksi ke saluran kota.
2. Pembangunan Gedung Komersial: Seperti mal, hotel, rumah sakit, dan perkantoran.
3. Pembangunan Industri & Pergudangan: Mengingat luasan lahan yang besar biasanya mengubah resapan air secara signifikan.
4. Kegiatan Pengurugan Lahan (Cut and Fill): Proyek yang melakukan pengubahan elevasi tanah asli secara luas.

Apa Saja Syarat Pengajuan Peil Banjir?

Untuk mengajukan Rekomendasi Teknis Peil Banjir, klien biasanya perlu menyiapkan dokumen berikut:

• Dokumen Administrasi
  1. Fotokopi Sertifikat Tanah (HM/HGB).
  2. Fotokopi KTP Pemilik/Direktur.
  3. Fotokopi NIB (Nomor Induk Berusaha).
  4. Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR/KRK).
• Dokumen Teknis
  1. Gambar Site Plan yang telah disetujui.
  2. Peta Topografi (Hasil pengukuran Land Survey menggunakan Total Station/GPS Geodetik).
  3. Desain Drainase (Rencana saluran pembuangan air hujan).
  4. Foto Kondisi Eksisting (Termasuk foto saluran air di sekitar lokasi lahan).

Pentingnya Peil Banjir Bagi Klien:

1. Menghindari Kerugian Material: Bangunan yang aman dari banjir memiliki nilai aset yang lebih tinggi.
2. Keamanan Legal: Merupakan syarat wajib untuk mendapatkan PBG dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).
3. Tanggung Jawab Sosial: Memastikan proyek Anda tidak merugikan tetangga atau lingkungan sekitar karena luapan air.